EUR     1.1612
RUB     0.0188
TRY     0.3896
USD     1.0489

Bakıda mənzillər bahalaşacaq?

Ekspertə görə, Sovetskinin sökülməsi əmlak bazarında qiymətlərə təsir edəcək
Şrift ölçüsü:

Gündəm 19:16 – 12.2.2014

“Bakının əmlak bazarında yeni qiymət təlatümü gözlənilir”. Bunu facebook səhifəsində iqtisadçı ekspert Vüqar Bayramov yazıb. Ekspert qeyd edib ki, keçmiş Sovetki adlandırılan ərazidən 10 minə yaxın ailənin köçürülməsi planı əmlak bazarına yeni axının yaranmasına gətirib çıxaracağı gözlənilir: “Evlərin köçürülməsi fondunda yalnız nağd kompensasiyaların ödənilməsi “yeni evsizlərin” mənzil axtarmasına səbəb olacaq. Bu isə artıq 10 min alıcı deməkdir. Paytaxtın əmlak bazarına qısa zamanda minlərlə alıcının daxil olması isə birmənalı şəkildə tələbin yüksəlməsinə və nəticədə qiymət artımlara gətirib çıxaracaq”.

V.Bayramovun fikrincə, ötən il mənzil bazarında müşahidə edilən qiymət artımlarının 2014-ci ildə də davam edəcəyi gözlənilir. Müstəqil hesablamalara görə, 2013-cü ildə paytaxtın mənzil bazarında 12 faizə yaxın qiymət artımları qeydə alınıb: “Kompensasiyaların məbləğini nəzərə alaraq Bakıda mərkəzə yaxın rayonlarda əsasa 2 otaqlı mənzillərə, nisbətən kənar ərazilərdə isə 3 və daha çox otaqlı evlərə tələbatın artacağı gözlənilir. Kompensasiya məbləğlərinin şəhərin mərkəzindəki evlərə tələbat yaratmamasına baxmayaraq, əmlak bazarındakı qiymət artımlarının paytaxtın mərkəzi hissələrinə də nüfuz edəcəyi proqnozlaşdırılır”.

Son ev köçürmələri bazara iqtisadi təsir göstərməklə yanaşı, eyni zamanda psixoloji olaraq da qiymət artımlarını şərtləndirəcək. Belə ki, bu il üçün proqnozlaşdırılan qiymət artımlarından ehtiyatlanan potensial alıcılar daha qısa zamanda, yəni gözlənilən qiymət yüksəlmələri baş vermədən öncə, mənzil problemini həll etməyə çalışacaqlar ki, bu da mənzil bazarında əlavə tələb formalaşdıracaq. Ekspertin qənaətincə, bu da qiymətlərin yüksəlməsini tezləşdirməklə yanaşı, daha ciddi artımlara gətirib çıxaracaq: “Digər tərəfdən, mənzil bazarındakı “dillerlərin” evlərə görə kompensasiyanın ödənilməsi faktından yararlanaraq süni şəkildə qiymət artımlarına gedəcəyi güman edilir. Artıq mənzil bazarında süni qiymət artımları müşahidə edilməkdədir. Kompensasiyaların məbləği hələlik hesablanır, ödənişə yeni başlanılır, amma bazarda qiymət artımları müşahidə edilir”.

V.Bayramov hesab edir ki, əslində, Bakının yeniləşməsinin qiymət artımlarına gətirib çıxarmaması üçün vətəndaşlara nağd şəkildə kompensasiyalar deyil, onların sökülən evlərinin müqabilində uyğun mənzillərin təklif edilməsi daha məqsədəuyğundur: “Bu zaman otaqların sayına uyğun olaraq yaxın ərazilərdə uyğun mənzil təklif edilə bilər. Oxşar təcrübədən Rusiya və Qazaxıstanda istifadə edilib. Belə olanda dövriyyəyə nağd pul kütləsi və eyni zamanda bazara yeni alıcılar daxil olmur. Bu isə paytaxtdakı yeniləşmə planlarının mənzil bazarına təsirlərini minimumlaşdırır”.

kaspi.az


1299 dəfə oxunub


Digər xəbərlər


İlham Əliyev Lukaşenkonu təbrik etdi
20:28 – 2.7.2015

Azərbaycan Prezidenti İlham Əliyev Belarus Prezidenti Aleksandr Lukaşenkoya təbrik məktubu ünvanlayıb.

Xüsusi istedadlı uşaqların I sinfə qəbulu başladı
18:17 – 2.7.2015

Uşaqların I sinfə qəbulu məqsədilə 1 iyul tarixindən elektron qeydiyyat başlayıb.

Rayon maşınları Bakıya gecələr buraxılacaq
17:55 – 2.7.2015

Rayonlardan gələn bütün növ avtomobillər Bakıya saat 24:00-dan səhər saat 7:00-a qədər buraxılacaq.

Qarpızlar yoxlanılır
17:09 – 2.7.2015

Mövsümlə əlaqədar olaraq bütün bazarlarda qarpız, yemiş, eləcə də bəzi mövsümi meyvələr yoxlanılır.

Heydər Əliyev Mərkəzinin mobil tətbiqi istifadəyə verildi
16:31 – 2.7.2015

Heydər Əliyev Mərkəzinin mobil tətbiqi (application) istifadəyə verilib.

Azərbaycan Respublikası Prezidentinin Sərəncamı
15:37 – 2.7.2015

Sabirabad rayonunun Suqovuşan-Qaralar-Qəfərli-Əhmədabad-Nərimankənd-Həşimxanlı avtomobil yolunun tikintisi ilə bağlı əlavə tədbirlər haqqında

Zakir Həsənov Litvanın baş naziri ilə görüşdü
15:11 – 2.7.2015

Azərbaycan Respublikasının Müdafiə naziri Litvanın Baş naziri ilə görüşüb.

Sürücülər mütləq oxusun - Azərbaycanda ilk
14:28 – 2.7.2015

Avtomobillərin sığortalı olub-olmamasını radarlar müəyyən edəcək

Cərimələnən sürücülərin yekun sayı açıqlandı
14:18 – 2.7.2015

Avropa Oyunları zolağından istifadə etdiyinə görə cərimələnən sürücülərin yekun sayı açıqlanıb

Nazirlik: İcbari sığorta haqları artırılmayacaq
14:09 – 2.7.2015

“Xüsusi radarlar quraşdırılmayacaq”.





Xəbər Lenti

Ən çox oxunanlar


Müəllif güşəsi