Buludlu

Bakı, +6°
Buludlu
Atmosfer təzyiqi: 760
Külək: Ş, 4 m/s
EUR     0.9602
RUB     0.0135
TRY     0.3386
USD     0.7844

Bakıda mənzillər bahalaşacaq?

Ekspertə görə, Sovetskinin sökülməsi əmlak bazarında qiymətlərə təsir edəcək
Şrift ölçüsü:

Gündəm 19:16 – 12.2.2014

“Bakının əmlak bazarında yeni qiymət təlatümü gözlənilir”. Bunu facebook səhifəsində iqtisadçı ekspert Vüqar Bayramov yazıb. Ekspert qeyd edib ki, keçmiş Sovetki adlandırılan ərazidən 10 minə yaxın ailənin köçürülməsi planı əmlak bazarına yeni axının yaranmasına gətirib çıxaracağı gözlənilir: “Evlərin köçürülməsi fondunda yalnız nağd kompensasiyaların ödənilməsi “yeni evsizlərin” mənzil axtarmasına səbəb olacaq. Bu isə artıq 10 min alıcı deməkdir. Paytaxtın əmlak bazarına qısa zamanda minlərlə alıcının daxil olması isə birmənalı şəkildə tələbin yüksəlməsinə və nəticədə qiymət artımlara gətirib çıxaracaq”.

V.Bayramovun fikrincə, ötən il mənzil bazarında müşahidə edilən qiymət artımlarının 2014-ci ildə də davam edəcəyi gözlənilir. Müstəqil hesablamalara görə, 2013-cü ildə paytaxtın mənzil bazarında 12 faizə yaxın qiymət artımları qeydə alınıb: “Kompensasiyaların məbləğini nəzərə alaraq Bakıda mərkəzə yaxın rayonlarda əsasa 2 otaqlı mənzillərə, nisbətən kənar ərazilərdə isə 3 və daha çox otaqlı evlərə tələbatın artacağı gözlənilir. Kompensasiya məbləğlərinin şəhərin mərkəzindəki evlərə tələbat yaratmamasına baxmayaraq, əmlak bazarındakı qiymət artımlarının paytaxtın mərkəzi hissələrinə də nüfuz edəcəyi proqnozlaşdırılır”.

Son ev köçürmələri bazara iqtisadi təsir göstərməklə yanaşı, eyni zamanda psixoloji olaraq da qiymət artımlarını şərtləndirəcək. Belə ki, bu il üçün proqnozlaşdırılan qiymət artımlarından ehtiyatlanan potensial alıcılar daha qısa zamanda, yəni gözlənilən qiymət yüksəlmələri baş vermədən öncə, mənzil problemini həll etməyə çalışacaqlar ki, bu da mənzil bazarında əlavə tələb formalaşdıracaq. Ekspertin qənaətincə, bu da qiymətlərin yüksəlməsini tezləşdirməklə yanaşı, daha ciddi artımlara gətirib çıxaracaq: “Digər tərəfdən, mənzil bazarındakı “dillerlərin” evlərə görə kompensasiyanın ödənilməsi faktından yararlanaraq süni şəkildə qiymət artımlarına gedəcəyi güman edilir. Artıq mənzil bazarında süni qiymət artımları müşahidə edilməkdədir. Kompensasiyaların məbləği hələlik hesablanır, ödənişə yeni başlanılır, amma bazarda qiymət artımları müşahidə edilir”.

V.Bayramov hesab edir ki, əslində, Bakının yeniləşməsinin qiymət artımlarına gətirib çıxarmaması üçün vətəndaşlara nağd şəkildə kompensasiyalar deyil, onların sökülən evlərinin müqabilində uyğun mənzillərin təklif edilməsi daha məqsədəuyğundur: “Bu zaman otaqların sayına uyğun olaraq yaxın ərazilərdə uyğun mənzil təklif edilə bilər. Oxşar təcrübədən Rusiya və Qazaxıstanda istifadə edilib. Belə olanda dövriyyəyə nağd pul kütləsi və eyni zamanda bazara yeni alıcılar daxil olmur. Bu isə paytaxtdakı yeniləşmə planlarının mənzil bazarına təsirlərini minimumlaşdırır”.

kaspi.az


1057 dəfə oxunub


Digər xəbərlər


Prezident şəhid ailələrinə 10 milyon ayırdı
20:03 – 22.12.2014

Azərbaycan Respublikası Prezidentinin Sərəncamı

Vasif Talıbov Sədərək rayonunda
19:28 – 22.12.2014

Sədərək rayonunda dövlət qurumları üçün yeni bina istifadəyə verilib

Azərbaycanda yeni universitet yaradılır - Sərəncam
19:16 – 22.12.2014

Prezident İlham Əliyev Azərbaycan Turizm və Menecment Universitetinin yaradılması haqqında sərəncam imzalayıb.

Prezident İmperatoru təbrik edib
19:13 – 22.12.2014

Yaponiyanın İmperatoru Əlahəzrət Akihitoya

Türkiyəyə səfər edənlərin nəzərinə!
19:08 – 22.12.2014

Türkiyə əcnəbilərin ölkədə qalması proseduruna dəyişiklik edib.

“ASAN ödəniş” fəaliyyətə başlayacaq
17:44 – 22.12.2014

“ASAN ödəniş” sistemi yaxın zamanlarda fəaliyyətə başlayacaq.

"Azərbaycanın idman uğurları 2015-ci ildə də təmin olunacaq"
17:42 – 22.12.2014

İlham Əliyev 2014-cü ilin idman yekunlarına həsr olunan mərasimdə iştirak edib.

MSK sədri: Bütün seçki məntəqələri bələdiyyə seçkilərinə tam hazırdır
17:09 – 22.12.2014

Məzahir Pənahov keçirdiyi mətbuat konfransında məlumat verib.

11 ay əvvəl törədilən qətlin üstü açıldı
17:08 – 22.12.2014

Baş Prokurorluq İmişlidə 11 ay əvvəl törədilən qətl hadisəsinin üstününü açılması ilə bağlı məlumat yayıb.

İki ölkə başçısı İlham Əliyevə məktub göndərdi
15:26 – 22.12.2014

Çin Xalq Respublikasının sədri Si Tszinpin Azərbaycan Respublikasının prezidenti İlham Əliyevi ad günü münasibətilə təbrik edib. Hörmətli İlham Heydər oğlu,





Xəbər Lenti

Ən çox oxunanlar


Müəllif güşəsi