Aydındır

Bakı, +21°
Aydındır
Atmosfer təzyiqi: 759
Külək: Ş,Ş-Q, 1 m/s
EUR     1.0560
RUB     0.0224
TRY     0.3724
USD     0.7843

Bakıda mənzillər bahalaşacaq?

Ekspertə görə, Sovetskinin sökülməsi əmlak bazarında qiymətlərə təsir edəcək
Şrift ölçüsü:

Gündəm 19:16 – 12.2.2014

“Bakının əmlak bazarında yeni qiymət təlatümü gözlənilir”. Bunu facebook səhifəsində iqtisadçı ekspert Vüqar Bayramov yazıb. Ekspert qeyd edib ki, keçmiş Sovetki adlandırılan ərazidən 10 minə yaxın ailənin köçürülməsi planı əmlak bazarına yeni axının yaranmasına gətirib çıxaracağı gözlənilir: “Evlərin köçürülməsi fondunda yalnız nağd kompensasiyaların ödənilməsi “yeni evsizlərin” mənzil axtarmasına səbəb olacaq. Bu isə artıq 10 min alıcı deməkdir. Paytaxtın əmlak bazarına qısa zamanda minlərlə alıcının daxil olması isə birmənalı şəkildə tələbin yüksəlməsinə və nəticədə qiymət artımlara gətirib çıxaracaq”.

V.Bayramovun fikrincə, ötən il mənzil bazarında müşahidə edilən qiymət artımlarının 2014-ci ildə də davam edəcəyi gözlənilir. Müstəqil hesablamalara görə, 2013-cü ildə paytaxtın mənzil bazarında 12 faizə yaxın qiymət artımları qeydə alınıb: “Kompensasiyaların məbləğini nəzərə alaraq Bakıda mərkəzə yaxın rayonlarda əsasa 2 otaqlı mənzillərə, nisbətən kənar ərazilərdə isə 3 və daha çox otaqlı evlərə tələbatın artacağı gözlənilir. Kompensasiya məbləğlərinin şəhərin mərkəzindəki evlərə tələbat yaratmamasına baxmayaraq, əmlak bazarındakı qiymət artımlarının paytaxtın mərkəzi hissələrinə də nüfuz edəcəyi proqnozlaşdırılır”.

Son ev köçürmələri bazara iqtisadi təsir göstərməklə yanaşı, eyni zamanda psixoloji olaraq da qiymət artımlarını şərtləndirəcək. Belə ki, bu il üçün proqnozlaşdırılan qiymət artımlarından ehtiyatlanan potensial alıcılar daha qısa zamanda, yəni gözlənilən qiymət yüksəlmələri baş vermədən öncə, mənzil problemini həll etməyə çalışacaqlar ki, bu da mənzil bazarında əlavə tələb formalaşdıracaq. Ekspertin qənaətincə, bu da qiymətlərin yüksəlməsini tezləşdirməklə yanaşı, daha ciddi artımlara gətirib çıxaracaq: “Digər tərəfdən, mənzil bazarındakı “dillerlərin” evlərə görə kompensasiyanın ödənilməsi faktından yararlanaraq süni şəkildə qiymət artımlarına gedəcəyi güman edilir. Artıq mənzil bazarında süni qiymət artımları müşahidə edilməkdədir. Kompensasiyaların məbləği hələlik hesablanır, ödənişə yeni başlanılır, amma bazarda qiymət artımları müşahidə edilir”.

V.Bayramov hesab edir ki, əslində, Bakının yeniləşməsinin qiymət artımlarına gətirib çıxarmaması üçün vətəndaşlara nağd şəkildə kompensasiyalar deyil, onların sökülən evlərinin müqabilində uyğun mənzillərin təklif edilməsi daha məqsədəuyğundur: “Bu zaman otaqların sayına uyğun olaraq yaxın ərazilərdə uyğun mənzil təklif edilə bilər. Oxşar təcrübədən Rusiya və Qazaxıstanda istifadə edilib. Belə olanda dövriyyəyə nağd pul kütləsi və eyni zamanda bazara yeni alıcılar daxil olmur. Bu isə paytaxtdakı yeniləşmə planlarının mənzil bazarına təsirlərini minimumlaşdırır”.

kaspi.az


878 dəfə oxunub


Digər xəbərlər


Prezident 4 milyon manat ayırdı - SƏRƏNCAM
19:02 – 23.7.2014

Azərbaycan Respublikası Prezidentinin Sərəncamı

Azərbaycan Respublikası Prezidentinin Sərəncamı
18:54 – 23.7.2014

Prezident sərəncam imzalayıb.

Abituriyentlərin nəzərinə!
17:38 – 23.7.2014

Bakı Slavyan Universitetinin jurnalistika fakültəsinə 50 yer ayrılıb.

Avtomobillərin hərəkət sürəti artdı - HARADA?
17:32 – 23.7.2014

Akademik Həsən Əliyev küçəsində (Tbilisi prospekti istiqamətində) avtomobillərin hərəkət sürəti artıb.

Diqqət! Bu il çox təhlükəli ildir
17:19 – 23.7.2014

Azərbaycanda çox güclü sellər gözlənilir

Mark Zuckerbergdən ermənilərə böyük zərbə
17:15 – 23.7.2014

“Facebook” şəbəkəsində ermənilərə məxsus ən böyük qruplardan olan “Nakhichevan belongs to Armenia” sosial şəbəkə rəhbərliyi tərəfindən bağlanıb.

Səfərbərlik elan edildi - Ukraynada
15:30 – 23.7.2014

Ukraynada səfərbərlik elan olunub

Sabahın hava proqnozu
14:39 – 23.7.2014

Sabah Bakıda havanın dəyişkən buludlu olacağı, yağmursuz keçəcəyi gözlənilir.

İxtisas seçən abituriyentlərin nəzərinə!
14:38 – 23.7.2014

İxtisas seçimi iyulun 24-dən avqustun 5-dək aparılacaqdır.

Daha 100 müharibə əlilinə maşın verildi
12:20 – 23.7.2014

Daha 100 müharibə əlilinə maşın verilib.





Xəbər Lenti

Ən çox oxunanlar


Müəllif güşəsi