Aydındır

Bakı, +13°
Aydındır
Atmosfer təzyiqi: 760
Külək: Ş,Ş-Q, 1 m/s
EUR     1.0843
RUB     0.0220
TRY     0.3647
USD     0.7843

Bakıda mənzillər bahalaşacaq?

Ekspertə görə, Sovetskinin sökülməsi əmlak bazarında qiymətlərə təsir edəcək
Şrift ölçüsü:

Gündəm 19:16 – 12.2.2014

“Bakının əmlak bazarında yeni qiymət təlatümü gözlənilir”. Bunu facebook səhifəsində iqtisadçı ekspert Vüqar Bayramov yazıb. Ekspert qeyd edib ki, keçmiş Sovetki adlandırılan ərazidən 10 minə yaxın ailənin köçürülməsi planı əmlak bazarına yeni axının yaranmasına gətirib çıxaracağı gözlənilir: “Evlərin köçürülməsi fondunda yalnız nağd kompensasiyaların ödənilməsi “yeni evsizlərin” mənzil axtarmasına səbəb olacaq. Bu isə artıq 10 min alıcı deməkdir. Paytaxtın əmlak bazarına qısa zamanda minlərlə alıcının daxil olması isə birmənalı şəkildə tələbin yüksəlməsinə və nəticədə qiymət artımlara gətirib çıxaracaq”.

V.Bayramovun fikrincə, ötən il mənzil bazarında müşahidə edilən qiymət artımlarının 2014-ci ildə də davam edəcəyi gözlənilir. Müstəqil hesablamalara görə, 2013-cü ildə paytaxtın mənzil bazarında 12 faizə yaxın qiymət artımları qeydə alınıb: “Kompensasiyaların məbləğini nəzərə alaraq Bakıda mərkəzə yaxın rayonlarda əsasa 2 otaqlı mənzillərə, nisbətən kənar ərazilərdə isə 3 və daha çox otaqlı evlərə tələbatın artacağı gözlənilir. Kompensasiya məbləğlərinin şəhərin mərkəzindəki evlərə tələbat yaratmamasına baxmayaraq, əmlak bazarındakı qiymət artımlarının paytaxtın mərkəzi hissələrinə də nüfuz edəcəyi proqnozlaşdırılır”.

Son ev köçürmələri bazara iqtisadi təsir göstərməklə yanaşı, eyni zamanda psixoloji olaraq da qiymət artımlarını şərtləndirəcək. Belə ki, bu il üçün proqnozlaşdırılan qiymət artımlarından ehtiyatlanan potensial alıcılar daha qısa zamanda, yəni gözlənilən qiymət yüksəlmələri baş vermədən öncə, mənzil problemini həll etməyə çalışacaqlar ki, bu da mənzil bazarında əlavə tələb formalaşdıracaq. Ekspertin qənaətincə, bu da qiymətlərin yüksəlməsini tezləşdirməklə yanaşı, daha ciddi artımlara gətirib çıxaracaq: “Digər tərəfdən, mənzil bazarındakı “dillerlərin” evlərə görə kompensasiyanın ödənilməsi faktından yararlanaraq süni şəkildə qiymət artımlarına gedəcəyi güman edilir. Artıq mənzil bazarında süni qiymət artımları müşahidə edilməkdədir. Kompensasiyaların məbləği hələlik hesablanır, ödənişə yeni başlanılır, amma bazarda qiymət artımları müşahidə edilir”.

V.Bayramov hesab edir ki, əslində, Bakının yeniləşməsinin qiymət artımlarına gətirib çıxarmaması üçün vətəndaşlara nağd şəkildə kompensasiyalar deyil, onların sökülən evlərinin müqabilində uyğun mənzillərin təklif edilməsi daha məqsədəuyğundur: “Bu zaman otaqların sayına uyğun olaraq yaxın ərazilərdə uyğun mənzil təklif edilə bilər. Oxşar təcrübədən Rusiya və Qazaxıstanda istifadə edilib. Belə olanda dövriyyəyə nağd pul kütləsi və eyni zamanda bazara yeni alıcılar daxil olmur. Bu isə paytaxtdakı yeniləşmə planlarının mənzil bazarına təsirlərini minimumlaşdırır”.

kaspi.az


747 dəfə oxunub


Digər xəbərlər


Bakı metrosundan yeni xəbər
12:34 – 24.4.2014

Bakı Metrosunda reklam lövhələri yenidən bərpa ediləcək.

Yaralanan əsgərlə bağlı rəsmi - AÇIQLAMA
12:23 – 24.4.2014

Müdafiə Nazirliyi cəbhədə Azərbaycan əsgərinin yaralanması ilə bağlı rəsmi məlumat yayıb.

"Nazirin gözünün qarşısında belədirsə..."
12:02 – 24.4.2014

Əmək və əhalinin sosial müdafiəsi naziri işəgötürənlərə tətbiq olunan cərimələrin 14,1 dəfə artdığnı deyib.

Sürücülərin nəzərinə - yol bağlanır
11:56 – 24.4.2014

Bakının mərkəzində bir neçə küçədə hərəkət məhdudlaşdırılacaq.

Qaz olmayacaq
11:25 – 24.4.2014

Bir neçə rayonun təbii qaz təchizatında məhdudiyyətlər olacaq.

Siqaretin bilmədiyiniz daha bir təhlükəsi
10:16 – 24.4.2014

Türkiyə Səhiyyə Nazirliyi siqaretin zərərlərini izah edən bir proqram hazırlayıb.

“Hava nəqliyyatının inkişafı prioritet məsələlərdəndir“
9:38 – 24.4.2014

Aprelin 23-də Heydər Əliyev Beynəlxalq Aeroportunun yeni aerovağzal kompleksinin açılışı olub.

Bu günün hava proqnozu
9:26 – 24.4.2014

Aprelin 24-də Azərbaycan ərazisində hava şəraiti haqqında məlumat.

Nazirlik işçi axtarır
18:53 – 23.4.2014

Azərbaycan Respublikasının Əmək və Əhalinin Sosial Müdafiəsi Nazirliyi 99 vəzifə üzrə 103 vakant yeri müsabiqəyə çıxarıb.

Kişilərin evini yıxan mobil bəla
18:30 – 23.4.2014

Cibdə mobil telefon gəzdirmək kişilərdə impotensiyaya səbəb olur.



Xəbər Lenti

Ən çox oxunanlar


Müəllif güşəsi