Buludlu

Bakı, +9°
Buludlu
Atmosfer təzyiqi: 772
Külək: Ş, 0 m/s
EUR     0.9843
RUB     0.0167
TRY     0.3508
USD     0.7844

Bakıda mənzillər bahalaşacaq?

Ekspertə görə, Sovetskinin sökülməsi əmlak bazarında qiymətlərə təsir edəcək
Şrift ölçüsü:

Gündəm 19:16 – 12.2.2014

“Bakının əmlak bazarında yeni qiymət təlatümü gözlənilir”. Bunu facebook səhifəsində iqtisadçı ekspert Vüqar Bayramov yazıb. Ekspert qeyd edib ki, keçmiş Sovetki adlandırılan ərazidən 10 minə yaxın ailənin köçürülməsi planı əmlak bazarına yeni axının yaranmasına gətirib çıxaracağı gözlənilir: “Evlərin köçürülməsi fondunda yalnız nağd kompensasiyaların ödənilməsi “yeni evsizlərin” mənzil axtarmasına səbəb olacaq. Bu isə artıq 10 min alıcı deməkdir. Paytaxtın əmlak bazarına qısa zamanda minlərlə alıcının daxil olması isə birmənalı şəkildə tələbin yüksəlməsinə və nəticədə qiymət artımlara gətirib çıxaracaq”.

V.Bayramovun fikrincə, ötən il mənzil bazarında müşahidə edilən qiymət artımlarının 2014-ci ildə də davam edəcəyi gözlənilir. Müstəqil hesablamalara görə, 2013-cü ildə paytaxtın mənzil bazarında 12 faizə yaxın qiymət artımları qeydə alınıb: “Kompensasiyaların məbləğini nəzərə alaraq Bakıda mərkəzə yaxın rayonlarda əsasa 2 otaqlı mənzillərə, nisbətən kənar ərazilərdə isə 3 və daha çox otaqlı evlərə tələbatın artacağı gözlənilir. Kompensasiya məbləğlərinin şəhərin mərkəzindəki evlərə tələbat yaratmamasına baxmayaraq, əmlak bazarındakı qiymət artımlarının paytaxtın mərkəzi hissələrinə də nüfuz edəcəyi proqnozlaşdırılır”.

Son ev köçürmələri bazara iqtisadi təsir göstərməklə yanaşı, eyni zamanda psixoloji olaraq da qiymət artımlarını şərtləndirəcək. Belə ki, bu il üçün proqnozlaşdırılan qiymət artımlarından ehtiyatlanan potensial alıcılar daha qısa zamanda, yəni gözlənilən qiymət yüksəlmələri baş vermədən öncə, mənzil problemini həll etməyə çalışacaqlar ki, bu da mənzil bazarında əlavə tələb formalaşdıracaq. Ekspertin qənaətincə, bu da qiymətlərin yüksəlməsini tezləşdirməklə yanaşı, daha ciddi artımlara gətirib çıxaracaq: “Digər tərəfdən, mənzil bazarındakı “dillerlərin” evlərə görə kompensasiyanın ödənilməsi faktından yararlanaraq süni şəkildə qiymət artımlarına gedəcəyi güman edilir. Artıq mənzil bazarında süni qiymət artımları müşahidə edilməkdədir. Kompensasiyaların məbləği hələlik hesablanır, ödənişə yeni başlanılır, amma bazarda qiymət artımları müşahidə edilir”.

V.Bayramov hesab edir ki, əslində, Bakının yeniləşməsinin qiymət artımlarına gətirib çıxarmaması üçün vətəndaşlara nağd şəkildə kompensasiyalar deyil, onların sökülən evlərinin müqabilində uyğun mənzillərin təklif edilməsi daha məqsədəuyğundur: “Bu zaman otaqların sayına uyğun olaraq yaxın ərazilərdə uyğun mənzil təklif edilə bilər. Oxşar təcrübədən Rusiya və Qazaxıstanda istifadə edilib. Belə olanda dövriyyəyə nağd pul kütləsi və eyni zamanda bazara yeni alıcılar daxil olmur. Bu isə paytaxtdakı yeniləşmə planlarının mənzil bazarına təsirlərini minimumlaşdırır”.

kaspi.az


1017 dəfə oxunub


Digər xəbərlər


İlham Əliyev viza sistemi ilə bağlı sərəncam verdi
20:28 – 20.11.2014

İlham Əliyev vizaların verilməsi işinin təkmilləşdirilməsi sahəsində əlavə tədbirlər haqqında sərəncam imzalayıb.

Prezident bəzi səfirləri geri çağırdı - Sərəncam
20:23 – 20.11.2014

İlham Əliyev sərəncam imzalayıb.

Nazirlik əməkdaşlarına ali rütbələr verildi
19:54 – 20.11.2014

İlham Əliyev Ədliyyə Nazirliyinin əməkdaşlarına ali xüsusi rütbələrin verilməsi haqqında sərəncam imzalayıb.

XİN bəyanat yaydı
19:48 – 20.11.2014

Ermənistan Azərbaycanın işğal olunmuş ərazilərində öz hərbi mövcudluğunu və imkanlarını gücləndirməkdə davam edir.

Azərbaycan Respublikası Prezidentinin Sərəncamı
19:35 – 20.11.2014

Azərbaycan Prezidenti İlham Əliyev general Əlağa Şıxlinskinin 150 illik yubileyinin keçirilməsi haqqında sərəncam imzalayıb.

“Nə üçün ağızlarına su alıb susurlar?!”- Novruz Məmmədov
19:30 – 20.11.2014

"Minsk qrupunun həmsədrləri sanki özləri gərginlik yaratmaqda maraqlıdırlar"

Prezident 18 milyon manat ayırdı - SƏRƏNCAM
18:59 – 20.11.2014

İlham Əliyev sərəncam imzalayıb.

Mikayıl Cabbarov: “Hazırda 1 müəllimə 9 şagird düşür"
18:14 – 20.11.2014

Nazirlər Kabinetinin müvafiq qərara əsasən müəllimlərin dərs yükü 36 saatdır.

Xarici İşlər Nazirliyi də həmsədrləri qınadı
17:48 – 20.11.2014

"ATƏT-in Minsk qrupunun həmsədrlərinin bəyanatında neytral ərazi ifadəsinin işlədilməsi qəbuledilməzdir".

Ağsu aşırımında təhlükəli vəziyyət yarandı - SÜRÜŞMƏ
17:20 – 20.11.2014

İntensiv yağışlar Ağsu aşırımında uçqunlara səbəb olub.





Xəbər Lenti

Ən çox oxunanlar


Müəllif güşəsi