Bakıda mənzillər bahalaşacaq?

Ekspertə görə, Sovetskinin sökülməsi əmlak bazarında qiymətlərə təsir edəcək
Şrift ölçüsü:

Gündəm 19:16 – 12.2.2014

“Bakının əmlak bazarında yeni qiymət təlatümü gözlənilir”. Bunu facebook səhifəsində iqtisadçı ekspert Vüqar Bayramov yazıb. Ekspert qeyd edib ki, keçmiş Sovetki adlandırılan ərazidən 10 minə yaxın ailənin köçürülməsi planı əmlak bazarına yeni axının yaranmasına gətirib çıxaracağı gözlənilir: “Evlərin köçürülməsi fondunda yalnız nağd kompensasiyaların ödənilməsi “yeni evsizlərin” mənzil axtarmasına səbəb olacaq. Bu isə artıq 10 min alıcı deməkdir. Paytaxtın əmlak bazarına qısa zamanda minlərlə alıcının daxil olması isə birmənalı şəkildə tələbin yüksəlməsinə və nəticədə qiymət artımlara gətirib çıxaracaq”.

V.Bayramovun fikrincə, ötən il mənzil bazarında müşahidə edilən qiymət artımlarının 2014-ci ildə də davam edəcəyi gözlənilir. Müstəqil hesablamalara görə, 2013-cü ildə paytaxtın mənzil bazarında 12 faizə yaxın qiymət artımları qeydə alınıb: “Kompensasiyaların məbləğini nəzərə alaraq Bakıda mərkəzə yaxın rayonlarda əsasa 2 otaqlı mənzillərə, nisbətən kənar ərazilərdə isə 3 və daha çox otaqlı evlərə tələbatın artacağı gözlənilir. Kompensasiya məbləğlərinin şəhərin mərkəzindəki evlərə tələbat yaratmamasına baxmayaraq, əmlak bazarındakı qiymət artımlarının paytaxtın mərkəzi hissələrinə də nüfuz edəcəyi proqnozlaşdırılır”.

Son ev köçürmələri bazara iqtisadi təsir göstərməklə yanaşı, eyni zamanda psixoloji olaraq da qiymət artımlarını şərtləndirəcək. Belə ki, bu il üçün proqnozlaşdırılan qiymət artımlarından ehtiyatlanan potensial alıcılar daha qısa zamanda, yəni gözlənilən qiymət yüksəlmələri baş vermədən öncə, mənzil problemini həll etməyə çalışacaqlar ki, bu da mənzil bazarında əlavə tələb formalaşdıracaq. Ekspertin qənaətincə, bu da qiymətlərin yüksəlməsini tezləşdirməklə yanaşı, daha ciddi artımlara gətirib çıxaracaq: “Digər tərəfdən, mənzil bazarındakı “dillerlərin” evlərə görə kompensasiyanın ödənilməsi faktından yararlanaraq süni şəkildə qiymət artımlarına gedəcəyi güman edilir. Artıq mənzil bazarında süni qiymət artımları müşahidə edilməkdədir. Kompensasiyaların məbləği hələlik hesablanır, ödənişə yeni başlanılır, amma bazarda qiymət artımları müşahidə edilir”.

V.Bayramov hesab edir ki, əslində, Bakının yeniləşməsinin qiymət artımlarına gətirib çıxarmaması üçün vətəndaşlara nağd şəkildə kompensasiyalar deyil, onların sökülən evlərinin müqabilində uyğun mənzillərin təklif edilməsi daha məqsədəuyğundur: “Bu zaman otaqların sayına uyğun olaraq yaxın ərazilərdə uyğun mənzil təklif edilə bilər. Oxşar təcrübədən Rusiya və Qazaxıstanda istifadə edilib. Belə olanda dövriyyəyə nağd pul kütləsi və eyni zamanda bazara yeni alıcılar daxil olmur. Bu isə paytaxtdakı yeniləşmə planlarının mənzil bazarına təsirlərini minimumlaşdırır”.

kaspi.az


1491 dəfə oxunub


Digər xəbərlər


“Sözlərlə oynamağın vaxtı çoxdan keçib“ - XİN-dən Nalbandyana cavab
20:19 – 26.5.2016

Hikmət Hacıyev: Ermənistanın xarici işlər naziri Vyana görüşlərinin mahiyyətini yenə də təhrif edir

"AzerGold" QSC-yə sədr təyin edildi
19:53 – 26.5.2016

Azərbaycan Respublikası Prezidentinin Sərəncamı

AMEA-nın institutunun adı dəyişdirildi – Sərəncam
19:52 – 26.5.2016

Azərbaycan Respublikası Prezidentinin Sərəncamı

Prezident icra başçısı və deputata "Şöhrət" ordeni verdi
19:20 – 26.5.2016

Azərbaycan Respublikası Prezidentinin Sərəncamı

Təkrar seçkilər canlı izlənəcək
19:05 – 26.5.2016

90 saylı Ağdaş Seçki Dairəsi üzrə Milli Məclisə təkrar seçkilərlə əlaqədar bu dairə üzrə məntəqələrin 25 faizində veb-kameralar quraşdırılacaq.

Azərbaycanda seçicilərin sayı açıqlanıb
18:51 – 26.5.2016

Seçicilərin təqribən 48,35 faizini kişilər, 51,65 faizini isə qadınlar təşkil edir

Bu xəstəlik Azərbaycanda 100 mindən çox insana əziyyət verir
18:22 – 26.5.2016

Professor Sahib Musayev: “Vaxtında diaqnoz qoyulmasa, revmatizm erkən ölüm və əlilliyə səbəb olur”

Həmsədlərin nazirlər ilə görüşünün vaxtı məlum olub
18:05 – 26.5.2016

Görüş mayın 31-də Brüsseldə baş tutacaq

"Dövlət rüsumu haqqında" qanun dəyişdi
18:00 – 26.5.2016

Azərbaycan Prezidenti İlham Əliyev “Dövlət rüsumu haqqında” qanuna dəyişiklikləri təsdiqləyib.

Üç gün iş olmayacaq
17:24 – 26.5.2016

May ayının 30-da qeyri iş günü olacaq.







Xəbər Lenti

Ən çox oxunanlar


Müəllif güşəsi