EUR     1.1667
RUB     0.0158
TRY     0.3515
USD     1.0486

Bakıda mənzillər bahalaşacaq?

Ekspertə görə, Sovetskinin sökülməsi əmlak bazarında qiymətlərə təsir edəcək
Şrift ölçüsü:

Gündəm 19:16 – 12.2.2014

“Bakının əmlak bazarında yeni qiymət təlatümü gözlənilir”. Bunu facebook səhifəsində iqtisadçı ekspert Vüqar Bayramov yazıb. Ekspert qeyd edib ki, keçmiş Sovetki adlandırılan ərazidən 10 minə yaxın ailənin köçürülməsi planı əmlak bazarına yeni axının yaranmasına gətirib çıxaracağı gözlənilir: “Evlərin köçürülməsi fondunda yalnız nağd kompensasiyaların ödənilməsi “yeni evsizlərin” mənzil axtarmasına səbəb olacaq. Bu isə artıq 10 min alıcı deməkdir. Paytaxtın əmlak bazarına qısa zamanda minlərlə alıcının daxil olması isə birmənalı şəkildə tələbin yüksəlməsinə və nəticədə qiymət artımlara gətirib çıxaracaq”.

V.Bayramovun fikrincə, ötən il mənzil bazarında müşahidə edilən qiymət artımlarının 2014-ci ildə də davam edəcəyi gözlənilir. Müstəqil hesablamalara görə, 2013-cü ildə paytaxtın mənzil bazarında 12 faizə yaxın qiymət artımları qeydə alınıb: “Kompensasiyaların məbləğini nəzərə alaraq Bakıda mərkəzə yaxın rayonlarda əsasa 2 otaqlı mənzillərə, nisbətən kənar ərazilərdə isə 3 və daha çox otaqlı evlərə tələbatın artacağı gözlənilir. Kompensasiya məbləğlərinin şəhərin mərkəzindəki evlərə tələbat yaratmamasına baxmayaraq, əmlak bazarındakı qiymət artımlarının paytaxtın mərkəzi hissələrinə də nüfuz edəcəyi proqnozlaşdırılır”.

Son ev köçürmələri bazara iqtisadi təsir göstərməklə yanaşı, eyni zamanda psixoloji olaraq da qiymət artımlarını şərtləndirəcək. Belə ki, bu il üçün proqnozlaşdırılan qiymət artımlarından ehtiyatlanan potensial alıcılar daha qısa zamanda, yəni gözlənilən qiymət yüksəlmələri baş vermədən öncə, mənzil problemini həll etməyə çalışacaqlar ki, bu da mənzil bazarında əlavə tələb formalaşdıracaq. Ekspertin qənaətincə, bu da qiymətlərin yüksəlməsini tezləşdirməklə yanaşı, daha ciddi artımlara gətirib çıxaracaq: “Digər tərəfdən, mənzil bazarındakı “dillerlərin” evlərə görə kompensasiyanın ödənilməsi faktından yararlanaraq süni şəkildə qiymət artımlarına gedəcəyi güman edilir. Artıq mənzil bazarında süni qiymət artımları müşahidə edilməkdədir. Kompensasiyaların məbləği hələlik hesablanır, ödənişə yeni başlanılır, amma bazarda qiymət artımları müşahidə edilir”.

V.Bayramov hesab edir ki, əslində, Bakının yeniləşməsinin qiymət artımlarına gətirib çıxarmaması üçün vətəndaşlara nağd şəkildə kompensasiyalar deyil, onların sökülən evlərinin müqabilində uyğun mənzillərin təklif edilməsi daha məqsədəuyğundur: “Bu zaman otaqların sayına uyğun olaraq yaxın ərazilərdə uyğun mənzil təklif edilə bilər. Oxşar təcrübədən Rusiya və Qazaxıstanda istifadə edilib. Belə olanda dövriyyəyə nağd pul kütləsi və eyni zamanda bazara yeni alıcılar daxil olmur. Bu isə paytaxtdakı yeniləşmə planlarının mənzil bazarına təsirlərini minimumlaşdırır”.

kaspi.az


1347 dəfə oxunub


Digər xəbərlər


Prezident yeni səfiri qəbul etdi
17:32 – 4.9.2015

Prezident İlham Əliyev Belarusun Azərbaycanda yeni təyin olunmuş səfirinin etimadnaməsini qəbul edib

Mehriban Əliyeva Jan Pyer Juye ilə görüşdü - FOTOLAR
17:29 – 4.9.2015

Mehriban Əliyeva fransalı baş katiblə görüşdü

Nazirlik ekologiyanı pozanları cəzalandırdı
17:27 – 4.9.2015

Ölkə ərazisində ekoloji qanunvericiliyin tələblərinə riayət olunmasını yoxlamaq məqsədilə araşdırma aparılıb.

Nazir yeni rektoru təqdim etdi
17:20 – 4.9.2015

Bu barədə Təhsil Nazirliyindən məlumat verilib.

Düşmən geri çəkilir - 20 kənd boşaldılır (Rəsmi)
17:18 – 4.9.2015

Azərbaycanın Müdafiə Nazirliyi: Düşmən son günlərdə verdiyi ağır itkilərin əvəzini dinc sakinlərdən çıxmağa çalışır

İlham Əliyev Siyəzəndə suvarma qurğusunu işə saldı
17:00 – 4.9.2015

Siyəzən rayonunda da yeni suvarılacaq torpaqlara Taxtakörpü-Ceyranbatan kanalından suyun verilməsinə başlanıb

Prezident Xızı rayonunda səfərdədir
15:13 – 4.9.2015

Xızı rayonunda yeni suvarılacaq torpaqlara Taxtakörpü-Ceyranbatan kanallından suvarma suyunun verilməsi mərasimi olub

Səlim Müslümov “G-20” iclasında iştirak edir
14:50 – 4.9.2015

Səlim Müslümov: Azərbaycanın əmək və məşğulluq siyasəti G20 qrupu tərəfindən maraqla qarşılanıb

Bakı-Sumqayıt qatarlarında yenilik
14:39 – 4.9.2015

Bakı-Sumqayıt qatarı üçün stansiyalarda quraşdırılacaq turniketlər Azərbaycana gətirilib.

Bakı və Sumqayıtda saxta məktəbli formaları satışdan çıxarıldı – FOTO
14:28 – 4.9.2015

Bakı və Sumqayıt şəhərlərində keyfiyyətsiz, üzərində başqasının əmtəə nişanı vurulmuş məktəbli formaları satan mağazalar aşkar edilib.





Xəbər Lenti

Ən çox oxunanlar


Müəllif güşəsi