Aydındır

Bakı, +26°
Aydındır
Atmosfer təzyiqi: 758
Külək: Ş, 0 m/s
EUR     1.0151
RUB     0.0204
TRY     0.3547
USD     0.7843

Bakıda mənzillər bahalaşacaq?

Ekspertə görə, Sovetskinin sökülməsi əmlak bazarında qiymətlərə təsir edəcək
Şrift ölçüsü:

Gündəm 19:16 – 12.2.2014

“Bakının əmlak bazarında yeni qiymət təlatümü gözlənilir”. Bunu facebook səhifəsində iqtisadçı ekspert Vüqar Bayramov yazıb. Ekspert qeyd edib ki, keçmiş Sovetki adlandırılan ərazidən 10 minə yaxın ailənin köçürülməsi planı əmlak bazarına yeni axının yaranmasına gətirib çıxaracağı gözlənilir: “Evlərin köçürülməsi fondunda yalnız nağd kompensasiyaların ödənilməsi “yeni evsizlərin” mənzil axtarmasına səbəb olacaq. Bu isə artıq 10 min alıcı deməkdir. Paytaxtın əmlak bazarına qısa zamanda minlərlə alıcının daxil olması isə birmənalı şəkildə tələbin yüksəlməsinə və nəticədə qiymət artımlara gətirib çıxaracaq”.

V.Bayramovun fikrincə, ötən il mənzil bazarında müşahidə edilən qiymət artımlarının 2014-ci ildə də davam edəcəyi gözlənilir. Müstəqil hesablamalara görə, 2013-cü ildə paytaxtın mənzil bazarında 12 faizə yaxın qiymət artımları qeydə alınıb: “Kompensasiyaların məbləğini nəzərə alaraq Bakıda mərkəzə yaxın rayonlarda əsasa 2 otaqlı mənzillərə, nisbətən kənar ərazilərdə isə 3 və daha çox otaqlı evlərə tələbatın artacağı gözlənilir. Kompensasiya məbləğlərinin şəhərin mərkəzindəki evlərə tələbat yaratmamasına baxmayaraq, əmlak bazarındakı qiymət artımlarının paytaxtın mərkəzi hissələrinə də nüfuz edəcəyi proqnozlaşdırılır”.

Son ev köçürmələri bazara iqtisadi təsir göstərməklə yanaşı, eyni zamanda psixoloji olaraq da qiymət artımlarını şərtləndirəcək. Belə ki, bu il üçün proqnozlaşdırılan qiymət artımlarından ehtiyatlanan potensial alıcılar daha qısa zamanda, yəni gözlənilən qiymət yüksəlmələri baş vermədən öncə, mənzil problemini həll etməyə çalışacaqlar ki, bu da mənzil bazarında əlavə tələb formalaşdıracaq. Ekspertin qənaətincə, bu da qiymətlərin yüksəlməsini tezləşdirməklə yanaşı, daha ciddi artımlara gətirib çıxaracaq: “Digər tərəfdən, mənzil bazarındakı “dillerlərin” evlərə görə kompensasiyanın ödənilməsi faktından yararlanaraq süni şəkildə qiymət artımlarına gedəcəyi güman edilir. Artıq mənzil bazarında süni qiymət artımları müşahidə edilməkdədir. Kompensasiyaların məbləği hələlik hesablanır, ödənişə yeni başlanılır, amma bazarda qiymət artımları müşahidə edilir”.

V.Bayramov hesab edir ki, əslində, Bakının yeniləşməsinin qiymət artımlarına gətirib çıxarmaması üçün vətəndaşlara nağd şəkildə kompensasiyalar deyil, onların sökülən evlərinin müqabilində uyğun mənzillərin təklif edilməsi daha məqsədəuyğundur: “Bu zaman otaqların sayına uyğun olaraq yaxın ərazilərdə uyğun mənzil təklif edilə bilər. Oxşar təcrübədən Rusiya və Qazaxıstanda istifadə edilib. Belə olanda dövriyyəyə nağd pul kütləsi və eyni zamanda bazara yeni alıcılar daxil olmur. Bu isə paytaxtdakı yeniləşmə planlarının mənzil bazarına təsirlərini minimumlaşdırır”.

kaspi.az


932 dəfə oxunub


Digər xəbərlər


Azərbaycanda evlənənlərdən arayış tələb olunacaq - YENİLİK
14:14 – 16.9.2014

Ailə Məcəlləsinə dəyişikliklər təklif olunub

Kursantlar and içdilər
14:06 – 16.9.2014

Heydər Əliyev adına Azərbaycan Ali Hərbi Məktəbində kursantların andiçmə mərasimi keçirilib.

Hava kəskin soyuyacaq
13:33 – 16.9.2014

Bu gün gecədən Azərbaycanın şimal və qərb rayonlarından başlayaraq ölkə ərazisində hava şəraiti kəskin dəyişəcək.

TQDK-nın qəbul planı saxtalaşdırılıb - CİNAYƏT İŞİ AÇILIB
10:55 – 16.9.2014

Lənkəran Dövlət Humanitar Kollecinə qanunsuz tələbə qəbulu aşkar edilib

Bu yollardan istifadə etməyin - BAKIDA
10:52 – 16.9.2014

Paytaxtın daha üç küçəsində nəqliyyatın hərəkəti məhdudlaşdırılacaq.

Müəllimlərin nəzərinə!
10:23 – 16.9.2014

Bakıdan növbəti dəfə müəllimlərin sınaq qiymətləndirilməsi keçiriləcək.

Bu rayonlarda qaz olmayacaq - Siyahı
10:05 – 16.9.2014

Bir neçə rayonun təbii qaz təchizatında məhdudiyyətlər olacaq.

Muxtar respublikada dəmir yol nəqliyyatı qış mövsümünə tam hazırdır
10:03 – 16.9.2014

Naxçıvan Muxtar Respublikasında dəmir yol nəqliyyatı qış mövsümünə tam hazırdır.

“Azərenerji”dən xəbərdarlıq: Sayğaclara toxunmayın!
9:58 – 16.9.2014

Sayğac sxeminə müdaxilə hallarının qarşısı alınır

Avtobuslarda kartla ödəniş sistemi başlayır
9:57 – 16.9.2014

Avtobuslarda kartla ödəniş sistemi, sürücülərin də maaşa keçməsinə səbəb olacaq.





Xəbər Lenti

Ən çox oxunanlar


Müəllif güşəsi