Buludlu

Bakı, +14°
Buludlu
Atmosfer təzyiqi: 761
Külək: Ş,Ş-Q, 1 m/s
EUR     0.9913
RUB     0.0191
TRY     0.3491
USD     0.7843

Bakıda mənzillər bahalaşacaq?

Ekspertə görə, Sovetskinin sökülməsi əmlak bazarında qiymətlərə təsir edəcək
Şrift ölçüsü:

Gündəm 19:16 – 12.2.2014

“Bakının əmlak bazarında yeni qiymət təlatümü gözlənilir”. Bunu facebook səhifəsində iqtisadçı ekspert Vüqar Bayramov yazıb. Ekspert qeyd edib ki, keçmiş Sovetki adlandırılan ərazidən 10 minə yaxın ailənin köçürülməsi planı əmlak bazarına yeni axının yaranmasına gətirib çıxaracağı gözlənilir: “Evlərin köçürülməsi fondunda yalnız nağd kompensasiyaların ödənilməsi “yeni evsizlərin” mənzil axtarmasına səbəb olacaq. Bu isə artıq 10 min alıcı deməkdir. Paytaxtın əmlak bazarına qısa zamanda minlərlə alıcının daxil olması isə birmənalı şəkildə tələbin yüksəlməsinə və nəticədə qiymət artımlara gətirib çıxaracaq”.

V.Bayramovun fikrincə, ötən il mənzil bazarında müşahidə edilən qiymət artımlarının 2014-ci ildə də davam edəcəyi gözlənilir. Müstəqil hesablamalara görə, 2013-cü ildə paytaxtın mənzil bazarında 12 faizə yaxın qiymət artımları qeydə alınıb: “Kompensasiyaların məbləğini nəzərə alaraq Bakıda mərkəzə yaxın rayonlarda əsasa 2 otaqlı mənzillərə, nisbətən kənar ərazilərdə isə 3 və daha çox otaqlı evlərə tələbatın artacağı gözlənilir. Kompensasiya məbləğlərinin şəhərin mərkəzindəki evlərə tələbat yaratmamasına baxmayaraq, əmlak bazarındakı qiymət artımlarının paytaxtın mərkəzi hissələrinə də nüfuz edəcəyi proqnozlaşdırılır”.

Son ev köçürmələri bazara iqtisadi təsir göstərməklə yanaşı, eyni zamanda psixoloji olaraq da qiymət artımlarını şərtləndirəcək. Belə ki, bu il üçün proqnozlaşdırılan qiymət artımlarından ehtiyatlanan potensial alıcılar daha qısa zamanda, yəni gözlənilən qiymət yüksəlmələri baş vermədən öncə, mənzil problemini həll etməyə çalışacaqlar ki, bu da mənzil bazarında əlavə tələb formalaşdıracaq. Ekspertin qənaətincə, bu da qiymətlərin yüksəlməsini tezləşdirməklə yanaşı, daha ciddi artımlara gətirib çıxaracaq: “Digər tərəfdən, mənzil bazarındakı “dillerlərin” evlərə görə kompensasiyanın ödənilməsi faktından yararlanaraq süni şəkildə qiymət artımlarına gedəcəyi güman edilir. Artıq mənzil bazarında süni qiymət artımları müşahidə edilməkdədir. Kompensasiyaların məbləği hələlik hesablanır, ödənişə yeni başlanılır, amma bazarda qiymət artımları müşahidə edilir”.

V.Bayramov hesab edir ki, əslində, Bakının yeniləşməsinin qiymət artımlarına gətirib çıxarmaması üçün vətəndaşlara nağd şəkildə kompensasiyalar deyil, onların sökülən evlərinin müqabilində uyğun mənzillərin təklif edilməsi daha məqsədəuyğundur: “Bu zaman otaqların sayına uyğun olaraq yaxın ərazilərdə uyğun mənzil təklif edilə bilər. Oxşar təcrübədən Rusiya və Qazaxıstanda istifadə edilib. Belə olanda dövriyyəyə nağd pul kütləsi və eyni zamanda bazara yeni alıcılar daxil olmur. Bu isə paytaxtdakı yeniləşmə planlarının mənzil bazarına təsirlərini minimumlaşdırır”.

kaspi.az


980 dəfə oxunub


Digər xəbərlər


Müəllimlərə şad xəbər
12:19 – 24.10.2014

Bakıda sınaq qiymətləndirmədə zəif nəticə göstərən bəzi müəllimlərin artıq dərs saatı ilə təmin edilməsinə icazə verilə bilər.

Güclü külək əsəcək - Yağış yağacaq
11:32 – 24.10.2014

Sabah axşamdan Azərbaycan ərazisində hava şəraiti kəskin dəyişəcək, havanın temperaturu 10-12 dərəcə aşağı düşəcək.

Fuad Ələsgərov məhkəmələrin fəaliyyətindən danışdı
11:26 – 24.10.2014

Azərbaycanda məhkəmə qərarlarının böyük əksəriyyəti Avropa Məhkəməsinin presedent hüququ nəzərə alınmaqla, Konvensiyanın tələblərinə riayət edilməklə qəbul edilir.

Gələn il Bakıda Səhiyyə Mərkəzi yaradılacaq
11:11 – 24.10.2014

Bu barədə Cahangir Qocayev məlumat verib.

Ali Məhkəmənin sədri pozuntulardan danışdı
11:07 – 24.10.2014

Ramiz Rzayev: “12 il ərzində Avropa Məhkəməsinin Azərbaycan üzrə baxdığı işlərdən cəmi 85-də pozuntu müəyyən edilib”

Turbyorn Yaqland əfv Sərəncamını yüksək qiymətləndirdi
11:03 – 24.10.2014

Avropa Şurasının baş katibi Azərbaycan Prezidentinin əfv Sərəncamını yüksək qiymətləndirib

İranla sərhəddə dəmiryol körpüsünü Azərbaycan tikəcək
10:50 – 24.10.2014

Azərbaycan, İran və Rusiya dəmiryol idarələri rəhbərlərinin üçtərəfli görüşü keçirilib

Bu rayonlarda qaz olmayacaq
10:41 – 24.10.2014

Azərbaycanın bir neçə rayonunun təbii qaz təchizatında məhdudiyyətlər olacaq.

Əfqanıstada hər kəsin çörək ağacı- Xaşxaş
10:14 – 24.10.2014

Amerika hərbçiləri, Taliban, səhra komandirləri... xaşxaş alverindən qazanır.

23 minə yaxın işsiz işlə təmin olundu
18:44 – 23.10.2014

3143 nəfərə müvəqqəti xarakterli iş yerlərinə göndəriş verilib.





Xəbər Lenti

Ən çox oxunanlar


Müəllif güşəsi