Kiçik buludluq

Bakı, +12°
Kiçik buludluq
Atmosfer təzyiqi: 761
Külək: Q,Ş-Q, 3 m/s
EUR     0.9913
RUB     0.0191
TRY     0.3491
USD     0.7843

Bakıda mənzillər bahalaşacaq?

Ekspertə görə, Sovetskinin sökülməsi əmlak bazarında qiymətlərə təsir edəcək
Şrift ölçüsü:

Gündəm 19:16 – 12.2.2014

“Bakının əmlak bazarında yeni qiymət təlatümü gözlənilir”. Bunu facebook səhifəsində iqtisadçı ekspert Vüqar Bayramov yazıb. Ekspert qeyd edib ki, keçmiş Sovetki adlandırılan ərazidən 10 minə yaxın ailənin köçürülməsi planı əmlak bazarına yeni axının yaranmasına gətirib çıxaracağı gözlənilir: “Evlərin köçürülməsi fondunda yalnız nağd kompensasiyaların ödənilməsi “yeni evsizlərin” mənzil axtarmasına səbəb olacaq. Bu isə artıq 10 min alıcı deməkdir. Paytaxtın əmlak bazarına qısa zamanda minlərlə alıcının daxil olması isə birmənalı şəkildə tələbin yüksəlməsinə və nəticədə qiymət artımlara gətirib çıxaracaq”.

V.Bayramovun fikrincə, ötən il mənzil bazarında müşahidə edilən qiymət artımlarının 2014-ci ildə də davam edəcəyi gözlənilir. Müstəqil hesablamalara görə, 2013-cü ildə paytaxtın mənzil bazarında 12 faizə yaxın qiymət artımları qeydə alınıb: “Kompensasiyaların məbləğini nəzərə alaraq Bakıda mərkəzə yaxın rayonlarda əsasa 2 otaqlı mənzillərə, nisbətən kənar ərazilərdə isə 3 və daha çox otaqlı evlərə tələbatın artacağı gözlənilir. Kompensasiya məbləğlərinin şəhərin mərkəzindəki evlərə tələbat yaratmamasına baxmayaraq, əmlak bazarındakı qiymət artımlarının paytaxtın mərkəzi hissələrinə də nüfuz edəcəyi proqnozlaşdırılır”.

Son ev köçürmələri bazara iqtisadi təsir göstərməklə yanaşı, eyni zamanda psixoloji olaraq da qiymət artımlarını şərtləndirəcək. Belə ki, bu il üçün proqnozlaşdırılan qiymət artımlarından ehtiyatlanan potensial alıcılar daha qısa zamanda, yəni gözlənilən qiymət yüksəlmələri baş vermədən öncə, mənzil problemini həll etməyə çalışacaqlar ki, bu da mənzil bazarında əlavə tələb formalaşdıracaq. Ekspertin qənaətincə, bu da qiymətlərin yüksəlməsini tezləşdirməklə yanaşı, daha ciddi artımlara gətirib çıxaracaq: “Digər tərəfdən, mənzil bazarındakı “dillerlərin” evlərə görə kompensasiyanın ödənilməsi faktından yararlanaraq süni şəkildə qiymət artımlarına gedəcəyi güman edilir. Artıq mənzil bazarında süni qiymət artımları müşahidə edilməkdədir. Kompensasiyaların məbləği hələlik hesablanır, ödənişə yeni başlanılır, amma bazarda qiymət artımları müşahidə edilir”.

V.Bayramov hesab edir ki, əslində, Bakının yeniləşməsinin qiymət artımlarına gətirib çıxarmaması üçün vətəndaşlara nağd şəkildə kompensasiyalar deyil, onların sökülən evlərinin müqabilində uyğun mənzillərin təklif edilməsi daha məqsədəuyğundur: “Bu zaman otaqların sayına uyğun olaraq yaxın ərazilərdə uyğun mənzil təklif edilə bilər. Oxşar təcrübədən Rusiya və Qazaxıstanda istifadə edilib. Belə olanda dövriyyəyə nağd pul kütləsi və eyni zamanda bazara yeni alıcılar daxil olmur. Bu isə paytaxtdakı yeniləşmə planlarının mənzil bazarına təsirlərini minimumlaşdırır”.

kaspi.az


979 dəfə oxunub


Digər xəbərlər


Tələbələrə şad xəbər - MÜTLƏQ OXUYUN
12:13 – 23.10.2014

Bakıda Avropa Vahid Təhsil Məkanı Konsepsiyasının həyata keçirilməsi üzrə təhsil nazirlərinin 4-cü iclası keçirilir.

Prokurorluq başı kəsilən qızla bağlı açıqlama verdi
11:33 – 23.10.2014

Bakı Şəhər Baş Polis İdarəsi və Şəhər Prokurorluğu Xətai rayonunda baş verən qətllə bağlı birgə məlumat yayıb.

Məhərrəm ayı ilə bağlı fətva verildi
11:21 – 23.10.2014

Qafqaz Müsəlmanları İdarəsinin (QMİ) Qazılər Şurası Məhərrəm ayının başlanması ilə bağlı fətva verib.

Bu rayonlarda qaz olmayacaq
10:53 – 23.10.2014

4 rayonda qaz olmayacaq

Prezident və xanımı tikinti işlərinin gedişi ilə tanış oldular
9:46 – 23.10.2014

Prezident və xanımı İdman Kompleksində tikinti işlərinin gedişi ilə tanış oldular

“Girovlarımızı azad et” kampaniyası başladı
18:54 – 22.10.2014

Azərbaycanda sosial şəbəkələrdə 5 dildə - Azərbaycan, ingilis, rus, fransız, o cümlədən erməni dilində “Girovlarımızı azad et” kampaniyası başlayıb.

Prezident İlham Əliyev təbrik məktubu ünvanladı
18:39 – 22.10.2014

Azərbaycan Prezidenti İlham Əliyev Macarıstan Prezidenti Yanoş Aderə təbrik məktubu ünvanlayıb.

"Hacılarımız Ebolaya görə yoxlanılacaq"- Səhiyyə Nazirliyi
17:33 – 22.10.2014

Bu məlumatı Səhiyyə Nazirliyinin mətbuat xidmətinin rəhbəri Anar Qədirli verib.

Toy və ad günü keçirmək istəyənlərə - MÜRACİƏT
17:28 – 22.10.2014

Nazirlik müraciət etdi.

Prezident səfirlə görüşdü
17:23 – 22.10.2014

Prezident İlham Əliyev Qətərin Azərbaycandakı səfirini qəbul edib.





Xəbər Lenti

Ən çox oxunanlar


Müəllif güşəsi