Aydındır

Bakı, +18°
Aydındır
Atmosfer təzyiqi: 763
Külək: Ş, 1 m/s
EUR     1.0835
RUB     0.0220
TRY     0.3686
USD     0.7843

Bakıda mənzillər bahalaşacaq?

Ekspertə görə, Sovetskinin sökülməsi əmlak bazarında qiymətlərə təsir edəcək
Şrift ölçüsü:

Gündəm 19:16 – 12.2.2014

“Bakının əmlak bazarında yeni qiymət təlatümü gözlənilir”. Bunu facebook səhifəsində iqtisadçı ekspert Vüqar Bayramov yazıb. Ekspert qeyd edib ki, keçmiş Sovetki adlandırılan ərazidən 10 minə yaxın ailənin köçürülməsi planı əmlak bazarına yeni axının yaranmasına gətirib çıxaracağı gözlənilir: “Evlərin köçürülməsi fondunda yalnız nağd kompensasiyaların ödənilməsi “yeni evsizlərin” mənzil axtarmasına səbəb olacaq. Bu isə artıq 10 min alıcı deməkdir. Paytaxtın əmlak bazarına qısa zamanda minlərlə alıcının daxil olması isə birmənalı şəkildə tələbin yüksəlməsinə və nəticədə qiymət artımlara gətirib çıxaracaq”.

V.Bayramovun fikrincə, ötən il mənzil bazarında müşahidə edilən qiymət artımlarının 2014-ci ildə də davam edəcəyi gözlənilir. Müstəqil hesablamalara görə, 2013-cü ildə paytaxtın mənzil bazarında 12 faizə yaxın qiymət artımları qeydə alınıb: “Kompensasiyaların məbləğini nəzərə alaraq Bakıda mərkəzə yaxın rayonlarda əsasa 2 otaqlı mənzillərə, nisbətən kənar ərazilərdə isə 3 və daha çox otaqlı evlərə tələbatın artacağı gözlənilir. Kompensasiya məbləğlərinin şəhərin mərkəzindəki evlərə tələbat yaratmamasına baxmayaraq, əmlak bazarındakı qiymət artımlarının paytaxtın mərkəzi hissələrinə də nüfuz edəcəyi proqnozlaşdırılır”.

Son ev köçürmələri bazara iqtisadi təsir göstərməklə yanaşı, eyni zamanda psixoloji olaraq da qiymət artımlarını şərtləndirəcək. Belə ki, bu il üçün proqnozlaşdırılan qiymət artımlarından ehtiyatlanan potensial alıcılar daha qısa zamanda, yəni gözlənilən qiymət yüksəlmələri baş vermədən öncə, mənzil problemini həll etməyə çalışacaqlar ki, bu da mənzil bazarında əlavə tələb formalaşdıracaq. Ekspertin qənaətincə, bu da qiymətlərin yüksəlməsini tezləşdirməklə yanaşı, daha ciddi artımlara gətirib çıxaracaq: “Digər tərəfdən, mənzil bazarındakı “dillerlərin” evlərə görə kompensasiyanın ödənilməsi faktından yararlanaraq süni şəkildə qiymət artımlarına gedəcəyi güman edilir. Artıq mənzil bazarında süni qiymət artımları müşahidə edilməkdədir. Kompensasiyaların məbləği hələlik hesablanır, ödənişə yeni başlanılır, amma bazarda qiymət artımları müşahidə edilir”.

V.Bayramov hesab edir ki, əslində, Bakının yeniləşməsinin qiymət artımlarına gətirib çıxarmaması üçün vətəndaşlara nağd şəkildə kompensasiyalar deyil, onların sökülən evlərinin müqabilində uyğun mənzillərin təklif edilməsi daha məqsədəuyğundur: “Bu zaman otaqların sayına uyğun olaraq yaxın ərazilərdə uyğun mənzil təklif edilə bilər. Oxşar təcrübədən Rusiya və Qazaxıstanda istifadə edilib. Belə olanda dövriyyəyə nağd pul kütləsi və eyni zamanda bazara yeni alıcılar daxil olmur. Bu isə paytaxtdakı yeniləşmə planlarının mənzil bazarına təsirlərini minimumlaşdırır”.

kaspi.az


741 dəfə oxunub


Digər xəbərlər


Ramil Usubov 13 nəfəri "sıra"dan kənarlaşdırdı
14:19 – 19.4.2014

Ramil Usubov Çevik Polis Alayında daxili işlər orqanlarının sıravi və kiçik rəis heyətində xidmətə qəbulla əlaqədar keçirdiyi baxış zamanı tələb olunan parametrlərə uyğun gəlməyən 13 nəfəri sıra baxışından kənarlaşdırıb.

"Bir ilə bütün yollar təmir olunacaq"
14:17 – 19.4.2014

ASC sədri yollarla bağlı vəd verdi

Sumqayıt yolu və Tbilisi prospekti bağlanacaq
14:13 – 19.4.2014

Sürücülərə alternativ yollardan istifadə etmələri tövsiyə olunur

Prezident ABŞ konqresmenlərini qəbul etdi
14:12 – 19.4.2014

Konqresmen E.Roys Azərbaycanla ABŞ arasında ikitərəfli əlaqələrin yüksək səviyyədə olduğunu deyib və bundan məmnunluğunu ifadə edib.

Bu kənddə bütün evlər söküləcək
14:04 – 19.4.2014

Bu barədə Quba rayon Fövqəladə Hallar Komissiyasının sədri Yusif Abidov məlumat verib.

Havadan xoş xəbər: Əsl istirahət havası olacaq
13:57 – 19.4.2014

Sabah Bakıda 25 dərəcə isti olacaq

İqlim dəyişikliyinin Azərbaycana təsiri artır
12:00 – 19.4.2014

Gülmalı Süleymanov: " Bu prosesin əsasən, bitkilərə, kənd təsərrüfatına müəyyən təsirləri ola bilər"

Axşam Bakıda bu yollar bağlanacaq
11:43 – 19.4.2014

Saat 22:00-dan Tbilisi prospektində nəqliyyat vasitələrinin hərəkəti qismən məhdudlaşdırılacaq

Vahid Əliyev: "Torpaqlarımızı işğaldan azad edəcəyik"
11:06 – 19.4.2014

Bu gün Azərbaycan regionda ən qüdrətli orduya sahib dövlətdir.

Zakir Həsənovdan müharibə xəbərdarlığı
11:05 – 19.4.2014

"Ordumuz istənilən vaxt torpaqlarımızı işğaldan azad etməyə hazırdır"



Xəbər Lenti

Ən çox oxunanlar


Müəllif güşəsi