EUR     1.1524
RUB     0.0170
TRY     0.3785
USD     1.0493

Bakıda mənzillər bahalaşacaq?

Ekspertə görə, Sovetskinin sökülməsi əmlak bazarında qiymətlərə təsir edəcək
Şrift ölçüsü:

Gündəm 19:16 – 12.2.2014

“Bakının əmlak bazarında yeni qiymət təlatümü gözlənilir”. Bunu facebook səhifəsində iqtisadçı ekspert Vüqar Bayramov yazıb. Ekspert qeyd edib ki, keçmiş Sovetki adlandırılan ərazidən 10 minə yaxın ailənin köçürülməsi planı əmlak bazarına yeni axının yaranmasına gətirib çıxaracağı gözlənilir: “Evlərin köçürülməsi fondunda yalnız nağd kompensasiyaların ödənilməsi “yeni evsizlərin” mənzil axtarmasına səbəb olacaq. Bu isə artıq 10 min alıcı deməkdir. Paytaxtın əmlak bazarına qısa zamanda minlərlə alıcının daxil olması isə birmənalı şəkildə tələbin yüksəlməsinə və nəticədə qiymət artımlara gətirib çıxaracaq”.

V.Bayramovun fikrincə, ötən il mənzil bazarında müşahidə edilən qiymət artımlarının 2014-ci ildə də davam edəcəyi gözlənilir. Müstəqil hesablamalara görə, 2013-cü ildə paytaxtın mənzil bazarında 12 faizə yaxın qiymət artımları qeydə alınıb: “Kompensasiyaların məbləğini nəzərə alaraq Bakıda mərkəzə yaxın rayonlarda əsasa 2 otaqlı mənzillərə, nisbətən kənar ərazilərdə isə 3 və daha çox otaqlı evlərə tələbatın artacağı gözlənilir. Kompensasiya məbləğlərinin şəhərin mərkəzindəki evlərə tələbat yaratmamasına baxmayaraq, əmlak bazarındakı qiymət artımlarının paytaxtın mərkəzi hissələrinə də nüfuz edəcəyi proqnozlaşdırılır”.

Son ev köçürmələri bazara iqtisadi təsir göstərməklə yanaşı, eyni zamanda psixoloji olaraq da qiymət artımlarını şərtləndirəcək. Belə ki, bu il üçün proqnozlaşdırılan qiymət artımlarından ehtiyatlanan potensial alıcılar daha qısa zamanda, yəni gözlənilən qiymət yüksəlmələri baş vermədən öncə, mənzil problemini həll etməyə çalışacaqlar ki, bu da mənzil bazarında əlavə tələb formalaşdıracaq. Ekspertin qənaətincə, bu da qiymətlərin yüksəlməsini tezləşdirməklə yanaşı, daha ciddi artımlara gətirib çıxaracaq: “Digər tərəfdən, mənzil bazarındakı “dillerlərin” evlərə görə kompensasiyanın ödənilməsi faktından yararlanaraq süni şəkildə qiymət artımlarına gedəcəyi güman edilir. Artıq mənzil bazarında süni qiymət artımları müşahidə edilməkdədir. Kompensasiyaların məbləği hələlik hesablanır, ödənişə yeni başlanılır, amma bazarda qiymət artımları müşahidə edilir”.

V.Bayramov hesab edir ki, əslində, Bakının yeniləşməsinin qiymət artımlarına gətirib çıxarmaması üçün vətəndaşlara nağd şəkildə kompensasiyalar deyil, onların sökülən evlərinin müqabilində uyğun mənzillərin təklif edilməsi daha məqsədəuyğundur: “Bu zaman otaqların sayına uyğun olaraq yaxın ərazilərdə uyğun mənzil təklif edilə bilər. Oxşar təcrübədən Rusiya və Qazaxıstanda istifadə edilib. Belə olanda dövriyyəyə nağd pul kütləsi və eyni zamanda bazara yeni alıcılar daxil olmur. Bu isə paytaxtdakı yeniləşmə planlarının mənzil bazarına təsirlərini minimumlaşdırır”.

kaspi.az


1321 dəfə oxunub


Digər xəbərlər


Azərbaycan Respublikası Prezidentinin Sərəncamı
18:20 – 3.8.2015

İlham Əliyev sərəncam imzalayıb.

Boş qalan yerlərə qəbul başladı
18:07 – 3.8.2015

Kolleclərin boş qalan yerlərinə qəbul başlayıb.

Daha bir ailədə üçəm sevinci yaşandı
16:18 – 3.8.2015

Bu yaxınlarda daha bir ailədə üçəm sevinci yaşanıb.

Bu il 600-dən yuxarı bal toplayanların sayı məlum oldu
16:15 – 3.8.2015

Builki qəbul imtahanlarında 738 nəfər 600-dən yuxarı bal toplayıb.

TQDK nəticələri açıqladı
16:01 – 3.8.2015

Jurnalistika imtahanının nəticələri açıqlandı

Bakıda bütün avtobuslar kondisionerli olacaq
15:46 – 3.8.2015

“Bu proses davam etdirilir”

Elman Mehdiyev Şamaxıda vətəndaşlarla görüşdü
15:24 – 3.8.2015

Elman Mehdiyev Şamaxıda Heydər Əliyev Mərkəzində məcburi dövlət sosial sığorta ödəyiciləri və pensiyaçılar üçün qəbul keçirib.

Valideynlərin diqqətinə
14:44 – 3.8.2015

I sinfə gedənlərə vaxt verildi

İlham Əliyev Obamanı təbrik etdi
14:26 – 3.8.2015

Prezident İlham Əliyev ABŞ Prezidenti Barak Obamaya təbrik məktubu göndərib.

İstilərlə bağlı daha bir - XƏBƏRDARLIQ
14:20 – 3.8.2015

Bakı Şəhər Təcili Tibbi Yardım Stansiyası avqust ayında gözlənilən kəskin istilərlə bağlı əhaliyə xəbərdarlıq edib.





Xəbər Lenti

Ən çox oxunanlar


Müəllif güşəsi