EUR     0.9878
RUB     0.0182
TRY     0.3542
USD     0.7844

Bakıda mənzillər bahalaşacaq?

Ekspertə görə, Sovetskinin sökülməsi əmlak bazarında qiymətlərə təsir edəcək
Şrift ölçüsü:

Gündəm 19:16 – 12.2.2014

“Bakının əmlak bazarında yeni qiymət təlatümü gözlənilir”. Bunu facebook səhifəsində iqtisadçı ekspert Vüqar Bayramov yazıb. Ekspert qeyd edib ki, keçmiş Sovetki adlandırılan ərazidən 10 minə yaxın ailənin köçürülməsi planı əmlak bazarına yeni axının yaranmasına gətirib çıxaracağı gözlənilir: “Evlərin köçürülməsi fondunda yalnız nağd kompensasiyaların ödənilməsi “yeni evsizlərin” mənzil axtarmasına səbəb olacaq. Bu isə artıq 10 min alıcı deməkdir. Paytaxtın əmlak bazarına qısa zamanda minlərlə alıcının daxil olması isə birmənalı şəkildə tələbin yüksəlməsinə və nəticədə qiymət artımlara gətirib çıxaracaq”.

V.Bayramovun fikrincə, ötən il mənzil bazarında müşahidə edilən qiymət artımlarının 2014-ci ildə də davam edəcəyi gözlənilir. Müstəqil hesablamalara görə, 2013-cü ildə paytaxtın mənzil bazarında 12 faizə yaxın qiymət artımları qeydə alınıb: “Kompensasiyaların məbləğini nəzərə alaraq Bakıda mərkəzə yaxın rayonlarda əsasa 2 otaqlı mənzillərə, nisbətən kənar ərazilərdə isə 3 və daha çox otaqlı evlərə tələbatın artacağı gözlənilir. Kompensasiya məbləğlərinin şəhərin mərkəzindəki evlərə tələbat yaratmamasına baxmayaraq, əmlak bazarındakı qiymət artımlarının paytaxtın mərkəzi hissələrinə də nüfuz edəcəyi proqnozlaşdırılır”.

Son ev köçürmələri bazara iqtisadi təsir göstərməklə yanaşı, eyni zamanda psixoloji olaraq da qiymət artımlarını şərtləndirəcək. Belə ki, bu il üçün proqnozlaşdırılan qiymət artımlarından ehtiyatlanan potensial alıcılar daha qısa zamanda, yəni gözlənilən qiymət yüksəlmələri baş vermədən öncə, mənzil problemini həll etməyə çalışacaqlar ki, bu da mənzil bazarında əlavə tələb formalaşdıracaq. Ekspertin qənaətincə, bu da qiymətlərin yüksəlməsini tezləşdirməklə yanaşı, daha ciddi artımlara gətirib çıxaracaq: “Digər tərəfdən, mənzil bazarındakı “dillerlərin” evlərə görə kompensasiyanın ödənilməsi faktından yararlanaraq süni şəkildə qiymət artımlarına gedəcəyi güman edilir. Artıq mənzil bazarında süni qiymət artımları müşahidə edilməkdədir. Kompensasiyaların məbləği hələlik hesablanır, ödənişə yeni başlanılır, amma bazarda qiymət artımları müşahidə edilir”.

V.Bayramov hesab edir ki, əslində, Bakının yeniləşməsinin qiymət artımlarına gətirib çıxarmaması üçün vətəndaşlara nağd şəkildə kompensasiyalar deyil, onların sökülən evlərinin müqabilində uyğun mənzillərin təklif edilməsi daha məqsədəuyğundur: “Bu zaman otaqların sayına uyğun olaraq yaxın ərazilərdə uyğun mənzil təklif edilə bilər. Oxşar təcrübədən Rusiya və Qazaxıstanda istifadə edilib. Belə olanda dövriyyəyə nağd pul kütləsi və eyni zamanda bazara yeni alıcılar daxil olmur. Bu isə paytaxtdakı yeniləşmə planlarının mənzil bazarına təsirlərini minimumlaşdırır”.

kaspi.az


989 dəfə oxunub


Digər xəbərlər


Abituriyentlərin nəzərinə
18:01 – 30.10.2014

Azərbaycan dili fənni üzrə test toplusu nəşr olunub.

“Bu uğurlar hamımızı fərəhləndirir” - Prezident
17:59 – 30.10.2014

Prezident İlham Əliyev: Azərbaycan Avropa və dünya çempionatlarını qəbul edən ölkəyə çevrilib

Məscidlərdə qan veriləcək -SİYAHI
17:47 – 30.10.2014

Qafqaz Müsəlmanları İdarəsi Aşura günü ilə bağlı məlumat yayıb

Təhsil Nazirliyi universitet şəhərciklərinin salınacağı yeri AÇIQLADI
17:35 – 30.10.2014

Təhsil Nazirliyinin rəsmisi universitetlər üçün şəhərciklərin- kampusların salınmasından danışıb.

“Koroğlu” stansiyası ətrafındakı avtobus dayanacaqları köçürüləcək
16:58 – 30.10.2014

Gələn il Bakıda keçirilən I Avropa Oyunları ilə əlaqədar paytaxtda nəqliyyatın sıxlığının aradan qaldırılması üçün bir sıra tədbirlər həyata keçiriləcək.

Bakı sakinlərinə şad xəbər
15:46 – 30.10.2014

Bakının Babək prospekti ilə Telnov küçəsinin kəsişməsində yeni yeraltı piyada keçidinin tikintisi başa çatıb.

Polyaklar Bakıda tramvay xətti çəkmək istəyirlər
14:37 – 30.10.2014

İki ölkə əməkdaşlığa başlaya bilər.

Həkim olmaq istəyənlərə şad xəbər
14:31 – 30.10.2014

Azərbaycanda ilk dəfə rezidenturanı bitirən şəxslərin təyinatla iş yerlərinə göndərilməsi prosesinə başlanılır.

Prezident Xorvatiya Baş nazirinin müavinini qəbul etdi
14:06 – 30.10.2014

Prezident İlham Əliyev Vesna Pusiçin başçılıq etdiyi nümayəndə heyətini qəbul edib.

Mikayıl Cabbarovdan açıqlama
14:01 – 30.10.2014

Mikayıl Cabbarov təhsil müəssisəsinin səmərəliliyinin şərtlərini açıqlayıb.





Xəbər Lenti

Ən çox oxunanlar


Müəllif güşəsi