Bakıda mənzillər bahalaşacaq?

Ekspertə görə, Sovetskinin sökülməsi əmlak bazarında qiymətlərə təsir edəcək
Şrift ölçüsü:

Gündəm 19:16 – 12.2.2014

“Bakının əmlak bazarında yeni qiymət təlatümü gözlənilir”. Bunu facebook səhifəsində iqtisadçı ekspert Vüqar Bayramov yazıb. Ekspert qeyd edib ki, keçmiş Sovetki adlandırılan ərazidən 10 minə yaxın ailənin köçürülməsi planı əmlak bazarına yeni axının yaranmasına gətirib çıxaracağı gözlənilir: “Evlərin köçürülməsi fondunda yalnız nağd kompensasiyaların ödənilməsi “yeni evsizlərin” mənzil axtarmasına səbəb olacaq. Bu isə artıq 10 min alıcı deməkdir. Paytaxtın əmlak bazarına qısa zamanda minlərlə alıcının daxil olması isə birmənalı şəkildə tələbin yüksəlməsinə və nəticədə qiymət artımlara gətirib çıxaracaq”.

V.Bayramovun fikrincə, ötən il mənzil bazarında müşahidə edilən qiymət artımlarının 2014-ci ildə də davam edəcəyi gözlənilir. Müstəqil hesablamalara görə, 2013-cü ildə paytaxtın mənzil bazarında 12 faizə yaxın qiymət artımları qeydə alınıb: “Kompensasiyaların məbləğini nəzərə alaraq Bakıda mərkəzə yaxın rayonlarda əsasa 2 otaqlı mənzillərə, nisbətən kənar ərazilərdə isə 3 və daha çox otaqlı evlərə tələbatın artacağı gözlənilir. Kompensasiya məbləğlərinin şəhərin mərkəzindəki evlərə tələbat yaratmamasına baxmayaraq, əmlak bazarındakı qiymət artımlarının paytaxtın mərkəzi hissələrinə də nüfuz edəcəyi proqnozlaşdırılır”.

Son ev köçürmələri bazara iqtisadi təsir göstərməklə yanaşı, eyni zamanda psixoloji olaraq da qiymət artımlarını şərtləndirəcək. Belə ki, bu il üçün proqnozlaşdırılan qiymət artımlarından ehtiyatlanan potensial alıcılar daha qısa zamanda, yəni gözlənilən qiymət yüksəlmələri baş vermədən öncə, mənzil problemini həll etməyə çalışacaqlar ki, bu da mənzil bazarında əlavə tələb formalaşdıracaq. Ekspertin qənaətincə, bu da qiymətlərin yüksəlməsini tezləşdirməklə yanaşı, daha ciddi artımlara gətirib çıxaracaq: “Digər tərəfdən, mənzil bazarındakı “dillerlərin” evlərə görə kompensasiyanın ödənilməsi faktından yararlanaraq süni şəkildə qiymət artımlarına gedəcəyi güman edilir. Artıq mənzil bazarında süni qiymət artımları müşahidə edilməkdədir. Kompensasiyaların məbləği hələlik hesablanır, ödənişə yeni başlanılır, amma bazarda qiymət artımları müşahidə edilir”.

V.Bayramov hesab edir ki, əslində, Bakının yeniləşməsinin qiymət artımlarına gətirib çıxarmaması üçün vətəndaşlara nağd şəkildə kompensasiyalar deyil, onların sökülən evlərinin müqabilində uyğun mənzillərin təklif edilməsi daha məqsədəuyğundur: “Bu zaman otaqların sayına uyğun olaraq yaxın ərazilərdə uyğun mənzil təklif edilə bilər. Oxşar təcrübədən Rusiya və Qazaxıstanda istifadə edilib. Belə olanda dövriyyəyə nağd pul kütləsi və eyni zamanda bazara yeni alıcılar daxil olmur. Bu isə paytaxtdakı yeniləşmə planlarının mənzil bazarına təsirlərini minimumlaşdırır”.

kaspi.az


1468 dəfə oxunub


Digər xəbərlər


VİDEO: Beynəlxalq təşkilatlar niyə susur?
21:57 – 29.4.2016

Milli Məclisdə cəbhədəki gərgin vəziyyətlə bağlı müzakirə aparılıb

"İmtahandan sonra sualları yayanları məhkəməyə verəcəyik"
20:06 – 29.4.2016

Məleykə Abbaszadə bildirib ki, imtahanlardan sonra sualları sosial şəbəkələrdə yayanlar qanunu pozurla

Məleykə Abbaszadə: “Sosial şəbəkələrdən istifadə edirəm”
19:36 – 29.4.2016

"Sosial şəbəkələrdən ancaq öz uşaqlarımın səhifələrinə baxmaq və yeni məlumatlar əldə etmək üçün istifadə edirəm".

Prezidentdən ADPU-nun filialları haqda - Sərəncam
19:34 – 29.4.2016

Prezident İlham Əliyev Azərbaycan Dövlət Pedaqoji Universitetinin Qazax və Zaqatala filialları barədə sərəncam imzalayıb.

İlham Əliyev: “Sosial məsələlər uğurla həll olunur”
19:31 – 29.4.2016

Prezident İlham Əliyev Ağsu Rayon Mərkəzi Xəstəxanasının yeni binasının açılışında iştirak edib

Almaniya hər elektirk avtomobili alana 5 min avro odəyəcək
18:42 – 29.4.2016

Təşəbbüs dəyəri 60 min avrodan çox olan ekoloji təmiz avtomobillər üçün nəzərdə tutulmur.

“Heç bir hərbi texnikamız sıradan çıxarılmayıb” - Müdafiə Nazirliyi
18:20 – 29.4.2016

Bu barədə jurnalistlərə açıqlamasında Müdafiə Nazirliyinin mətbuat katibi Vaqif Dərgahlı deyib.

Zakir Həsənov tapşırıq verib: "Dinc əhaliyə atəş açılmasın"
18:18 – 29.4.2016

“Düşmənin gecə saatlarında atəşkəsi pozmasının əsas məqsədi yaşayış məntəqələrini hədəfə almaqdır”.

MSK-da Nəzarət-təftiş xidməti yaradılıb
17:40 – 29.4.2016

Komissiyanın növbəti iclası keçirilib

Qarabağ müharibəsində döyüşmüş rusiyalı zabit təltif edilib
17:37 – 29.4.2016

Qarabağ müharibəsində döyüşmüş Sergey Uvarov Azərbaycanın dövlət mükafatı ilə təltif edilib







Xəbər Lenti

Ən çox oxunanlar


Müəllif güşəsi