EUR     1.0506
RUB     0.0221
TRY     0.3675
USD     0.7842

Bakıda mənzillər bahalaşacaq?

Ekspertə görə, Sovetskinin sökülməsi əmlak bazarında qiymətlərə təsir edəcək
Şrift ölçüsü:

Gündəm 19:16 – 12.2.2014

“Bakının əmlak bazarında yeni qiymət təlatümü gözlənilir”. Bunu facebook səhifəsində iqtisadçı ekspert Vüqar Bayramov yazıb. Ekspert qeyd edib ki, keçmiş Sovetki adlandırılan ərazidən 10 minə yaxın ailənin köçürülməsi planı əmlak bazarına yeni axının yaranmasına gətirib çıxaracağı gözlənilir: “Evlərin köçürülməsi fondunda yalnız nağd kompensasiyaların ödənilməsi “yeni evsizlərin” mənzil axtarmasına səbəb olacaq. Bu isə artıq 10 min alıcı deməkdir. Paytaxtın əmlak bazarına qısa zamanda minlərlə alıcının daxil olması isə birmənalı şəkildə tələbin yüksəlməsinə və nəticədə qiymət artımlara gətirib çıxaracaq”.

V.Bayramovun fikrincə, ötən il mənzil bazarında müşahidə edilən qiymət artımlarının 2014-ci ildə də davam edəcəyi gözlənilir. Müstəqil hesablamalara görə, 2013-cü ildə paytaxtın mənzil bazarında 12 faizə yaxın qiymət artımları qeydə alınıb: “Kompensasiyaların məbləğini nəzərə alaraq Bakıda mərkəzə yaxın rayonlarda əsasa 2 otaqlı mənzillərə, nisbətən kənar ərazilərdə isə 3 və daha çox otaqlı evlərə tələbatın artacağı gözlənilir. Kompensasiya məbləğlərinin şəhərin mərkəzindəki evlərə tələbat yaratmamasına baxmayaraq, əmlak bazarındakı qiymət artımlarının paytaxtın mərkəzi hissələrinə də nüfuz edəcəyi proqnozlaşdırılır”.

Son ev köçürmələri bazara iqtisadi təsir göstərməklə yanaşı, eyni zamanda psixoloji olaraq da qiymət artımlarını şərtləndirəcək. Belə ki, bu il üçün proqnozlaşdırılan qiymət artımlarından ehtiyatlanan potensial alıcılar daha qısa zamanda, yəni gözlənilən qiymət yüksəlmələri baş vermədən öncə, mənzil problemini həll etməyə çalışacaqlar ki, bu da mənzil bazarında əlavə tələb formalaşdıracaq. Ekspertin qənaətincə, bu da qiymətlərin yüksəlməsini tezləşdirməklə yanaşı, daha ciddi artımlara gətirib çıxaracaq: “Digər tərəfdən, mənzil bazarındakı “dillerlərin” evlərə görə kompensasiyanın ödənilməsi faktından yararlanaraq süni şəkildə qiymət artımlarına gedəcəyi güman edilir. Artıq mənzil bazarında süni qiymət artımları müşahidə edilməkdədir. Kompensasiyaların məbləği hələlik hesablanır, ödənişə yeni başlanılır, amma bazarda qiymət artımları müşahidə edilir”.

V.Bayramov hesab edir ki, əslində, Bakının yeniləşməsinin qiymət artımlarına gətirib çıxarmaması üçün vətəndaşlara nağd şəkildə kompensasiyalar deyil, onların sökülən evlərinin müqabilində uyğun mənzillərin təklif edilməsi daha məqsədəuyğundur: “Bu zaman otaqların sayına uyğun olaraq yaxın ərazilərdə uyğun mənzil təklif edilə bilər. Oxşar təcrübədən Rusiya və Qazaxıstanda istifadə edilib. Belə olanda dövriyyəyə nağd pul kütləsi və eyni zamanda bazara yeni alıcılar daxil olmur. Bu isə paytaxtdakı yeniləşmə planlarının mənzil bazarına təsirlərini minimumlaşdırır”.

kaspi.az


887 dəfə oxunub


Digər xəbərlər


Müdafiə Nazirliyi təkzib etdi
15:29 – 31.7.2014

Ermənistan mətbuatı Azərbaycan “diversiya qrupu”nun hücuma keçdiyi, xeyli itki verdiyi, erməni tərəfdən də iki hərbçinin öldüyü barədə xəbər yayıb.

Səyyar "ASAN xidmət" Şəkidə
15:16 – 31.7.2014

"Səyyar ASAN xidmət" Şəkidə ətraf rayonların sakinlərinə xidmət göstərir.

Metropolitendən “20 Yanvar” açıqlaması
14:04 – 31.7.2014

Ötən gündən başlayaraq, metronun “20 Yanvar” stansiyasındakı ticarət obyektlərinin söküntüsünə başlanıb.

Dərs ili artırılır? MÜTLƏQ OXUYUN
13:54 – 31.7.2014

Təhsil Nazirliyi növbəti tədris ilində tədris ilinin müddətinin artırılması ilə bağlı təkliflər hazırlayaraq hökumətə təqdim edib.

MTN məlumat yaydı
13:51 – 31.7.2014

Baş Prokurorluq və Milli Təhlükəsizlik Nazirliyi (MTN) Leyla Yunus və həyat yoldaşının həbsi bağlı məlumat yayıb.

Avqustun ilk günü hava necə olacaq?
13:47 – 31.7.2014

Avqustun 1-də Bakı və Abşeron yarımadasında gün ərzində hava şəraitinin yağmursuz olacağı gözlənilir.

Sürücülərə - ŞAD XƏBƏR
12:21 – 31.7.2014

Texniki baxışın müddəti 15 gün artırıldı

Artur Rasizadə qərar verdi
11:24 – 31.7.2014

Baş nazir qərar verdi.

38 dərəcə isti olacaq
9:56 – 31.7.2014

Gündüz cənub-şərq küləyi əsəcək.

Cəbhədə gərginlik davam edir
9:48 – 31.7.2014

Müdafiə Nazirliyi bildirir ki, cəbhənin müxtəlif istiqamətlərində sutka ərzində atəşkəs rejimi ümumilikdə 96 dəfə pozulub.





Xəbər Lenti

Ən çox oxunanlar


Müəllif güşəsi